名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口が増加していることから、マンションの需要も高まっており、売却市場は活況を呈しています。
本記事では、名古屋市在住の方々を対象に、マンションの売却価格の相場や注意すべきポイント、高値を引き出すコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場についてまずご説明いたします。
具体的にいくらでマンションが売買されているのかを把握することが重要です。
新築マンションの場合、2018年1月1日から2023年7月31日の間の平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円です。
間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円になります。
ただし、これは一般的な平均価格であり、物件の立地や築年数、間取りによって価格は異なってきます。
それぞれのエリアや築年数に注目してみましょう。
なお、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
マンションの価格にはエリアと築年数が大きく影響します。
例えば、建物の寿命は木造で22年、鉄筋コンクリートで47年とされており、その期間を経過すると建物の価値は大きく下がります。
建物の築年数を把握し、査定価格に反映させることが大切です。
マンションの売却価格の相場や注意すべきポイント、高値を引き出すコツについて詳しくご紹介