マンション購入時にかかる諸費用の詳細
中古の分譲マンションを購入する際には、本体代金以外にもさまざまな費用が発生します。
まず、不動産仲介会社に支払う仲介手数料があります。
この仲介手数料は非常に高額なものであり、数十万円から数百万円にもなることがあります。
ただし、不動産仲介会社は手数料に上限が設定されており、その上限は以下の通りです。
売買価格が200万円以下の場合は売買価格の5％まで、売買価格が200万円を超え400万円以下の場合は4％まで、売買価格が400万円を超える場合は3％までとなっています。
しかし、それでもこの手数料は大きな負担となりますので、いくつかの不動産会社では仲介手数料半減キャンペーンなどを実施しています。
このようなキャンペーンを利用することで、手数料を少しでも節約することができます。
さらに、マンションを購入する際や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税も支払う必要があります。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
印紙税は、文書を作成する行為を行う人々への利益を追求するために導入された税金であり、法律の安定化を促すために存在しています。
この印紙税は、不動産を取得するだけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。
さらに登記に関連する費用も発生します。
例えば新しいマンションを建てる場合、建物の所有者情報や権利情報を正式に登録するために建物表題登記や所有権保存登記という手続きが必要です。
これには、司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
また、中古のマンションを購入する場合でも、新しい所有者の情報を正式に登録するために所有権移転登記が必要です。
こちらにも司法書士への依頼料や登録免許税がかかります。
以上のように、マンションを購入する際には本体代金以外にもさまざまな諸費用が発生することがあるため、予算を考慮した上で購入を検討する必要があります。
マンション購入時にかかる諸費用の詳細