一戸建てを購入する際に必要な手数料と費用

一戸建てを購入する際に必要な手数料と費用
一戸建てを購入する際には、以下のような手数料や費用が発生します。
これらの費用は、購入時に支払うもの、居住中にかかるもの、建て替え時にかかるもの、売却時にかかるものの4つのプロセスで分けられます。
それぞれのプロセスでどのような費用が発生するのか、詳細を見ていきましょう。
購入時にかかる諸費用
一戸建てを購入する際には、以下のような費用が発生します。
1. 手付金：購入者が売り手に支払う金銭です。
一般的には物件価格の5～10％で、新築物件でも中古物件でも発生します。
購入者が途中で契約を解除したい場合、手付金を放棄することにより契約を解除することができます。
2. 仲介手数料：不動産会社を通して購入する場合に発生する費用です。
物件価格の3％に6万円（税別）を上限とします。
売り手から直接購入する場合は、仲介手数料は発生しません。
3. 不動産取得税：一戸建ての購入により土地と建物を取得した場合、それぞれの取得に対して不動産取得税がかかります。
税率は土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）によって決まります。
4. 固定資産税・都市計画税：居住用の一戸建てを所有する場合、年に数回支払う必要がある税金です。
所有している土地と建物の評価額に基づいて計算されます。
5. 登記費用：所有権の登録や移転、抵当権の設定などを行う際に必要な費用です。
登記手続きに伴って発生する費用であり、手続きの内容に応じて金額が異なります。
6. 印紙税：契約書や譲渡証明書などの書類に必要な印紙を購入する際の費用です。
購入する物件の契約書類や手続きによって異なる金額が必要となります。
7. 住宅ローン諸費用：住宅ローンを利用する場合にかかる費用です。
融資手数料や保証料、鑑定評価費用などが含まれます。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
これらの諸費用を把握しておくことで、一戸建ての購入に関する費用のイメージをより具体的に持つことができます。
購入前にしっかりと計画し、費用を確保するようにしましょう。