名古屋で不動産を売却する際、査定額は各不動産会社や担当者によって異なります。
最高の査定額を提示したからと言って、必ずしも最高価格で売却できるという保証はありません。
また、大手不動産会社だからといって高く売却できる保証もありません。
査定額はあくまで目安であり、その後の販売価格や契約価格にも影響を与えます。
重要なのは値下げの提案だけでなく、どのような提案がなされるかです。
売主と担当者が相性が合うかどうかも重要です。
本記事では、不動産の売却を不動産会社に委託した場合に、有利なサービスがあるかどうかについて検証してみたいと思います。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
一般的に、不動産を売却する際には、不動産業者に売却を依頼します。
この際に必要な費用が仲介手数料となります。
仲介手数料は、宅地建物取引業法によって上限が定められており、売買代金×3％+60,000円に消費税の金額が必要となります。
たとえば、3,000万円での取引の場合、1,056,000円が必要となります。
不動産を売却する際には、手取り額も重要です。
多くの場合、「不動産を売却して住宅ローンの残債を支払ったら手元に残らなかった」という状況になることがあります。
名古屋で半額の仲介手数料を提供している不動産会社も存在します。
これは、売却完了まで仲介手数料が半額というサービスを提供しています。
そのような会社に依頼することがおすすめされます。
また、現在はキャッシュレス決済が一般的になっており、仲介手数料の支払いもキャッシュレスで行うことができます。
名古屋市内の区役所や市税事務所では、キャッシュレス決済の仕組みが導入されており、クレジットカードやQRコードを利用して支払いを行うことが可能です。
一方で、不動産業界ではこれまでのやり方が根強く、現金支払いのみを受け入れているところが多い状況です
不動産の売却を不動産会社に委託した場合