不動産売却にかかる税金の種類とその計算方法について詳しく解説します
皆さんがお住まいの名古屋市で一戸建てやマンションを購入して、転勤や帰郷などで家を手放す必要が生じることがあるかもしれません。
この際、不動産の売却にはさまざまな税金がかかると言われていますが、実際にどのようなお金がかかるかを知らない方も多いでしょう。
そのため、今回は不動産を売却する際に発生する税金の相場や計算方法、そして節税する方法について詳しくご紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ、これを参考になさってください。
不動産を売却する際にかかる主な税金は、以下の3つです。
それぞれについて詳しく解説していきます。
まず、印紙税です。
これは、不動産などの売買契約時に必要とされる書類に貼られる税金であり、契約書類に記載されている金額に応じて税額が変動します。
2024年3月31日までの期間には軽減税率が適用されているため、売却を考えている場合はできるだけ早く手続きを進めることがおすすめです。
具体的な金額は細かく設定されていますが、例えば1,000万円から5,000万円の売買契約では、税率は1万円となります。
売却額と比較して影響が少ない金額かもしれませんが、しっかり理解しておくことが大切です。
また、不動産を売却する際には、売主側で買い手を見つけることもできますが、多くの場合、不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
その際、不動産会社へ支払う仲介手数料や司法書士費用には消費税がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高額なほど仲介手数料も増額されます。
この手数料の上限は法律で定められており、例えば売却価格が400万円を超えた場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
名古屋市内での不動産売却において、ゼータエステートが売却が完了するまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています
名古屋市内で不動産を売却する際、ゼータエステートでは、売却が完了するまで仲介手数料を半額にするサービスを実施しています。
つまり、物件が売却されるまでの期間中は、通常の手数料よりも負担が軽減されるという仕組みです。
このサービスは、売主にとって大変魅力的な特典と言えるでしょう。
不動産売却にかかる税金の種類とその計算方法について