住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？
名古屋市で住宅を購入し、幸せな生活を送っていた方々にとって、物価の高騰などの要因によって住宅ローンの支払いが困難な状況になることもあるかと思います。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞ってしまうとどうなるのでしょうか。
まず、住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
①督促状が届く 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに滞納が確認された場合に、支払いを促すために送られる書類です。
もし督促状が届いていて、未納分を支払えるのであれば、大きな問題にはなりません。
②ブラックリストに登録される 支払いを滞納して3ヶ月程度経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに登録されると、新たに住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作れなくなったりする可能性があります。
③一括での支払いを求められる さらに滞納が続けられると、金融機関から契約の継続ができないと判断され、一括での支払いを求められることがあります。
しかし、住宅ローンの支払いが滞っている状況では、一括での支払いをすぐにすることは難しいでしょう。
この場合、法律によって、支払い期限の猶予がなくなり、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移ります。
つまり、保証会社が代わりに残りの住宅ローンを支払ってくれることになりますが、返済義務が免除されるわけではありません。
支払い先が保証会社に変更されるということです。
住宅ローンの支払いが滞るとどうなる？