名古屋市におけるマンションの売却価格相場や重要なポイントについて

名古屋市におけるマンションの売却価格相場や重要なポイントについて
名古屋市は日本屈指の都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人の方々が暮らしており、人口増加が続いています。
このため、マンションの需要も高まっており、売りやすい状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
しかし、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円という結果が得られています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、立地や建物の築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、エリアごとや築年数ごとに考察してみましょう。
名古屋市において、中区が坪単価で最も高く299.1万円、一方、港区が最も低く142.3万円であることが分かっています。
高い価格のエリアは需要が高いことを意味するため、自身のマンションを売却する際には、そのエリアでの相場を把握することが非常に重要です。
また、築年数も重要な要素で、建物の価値に大きな影響を及ぼします。
木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が耐用年数とされており、この期間を過ぎると建物の価値は著しく低下します。