名古屋市のマンションを売る際の相場と確認すべき点

名古屋市のマンションを売る際の相場と確認すべき点
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、人口が増え続けているため、マンションの需要も高まっています。
そのため、現在はマンションを売却するには良い状況と言えます。
ここでは、名古屋市でマンションの売却を検討されている方向けに、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご説明します。
まず、一番気になるのはマンションの売却価格の相場です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
実際の売買価格を確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は変動します。
エリアや築年数ごとに確認してみましょう。
例えば、エリア別の坪単価で一番高いのは「中区」で299.1万円、一番低いのは「港区」で142.3万円です。
高い価格帯は需要が高いエリアであることを意味します。
したがって、自分のマンションのエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているのかを知ることは、売却価格を決める上で非常に重要な情報です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
耐用年数という指標がありますが、マンションや建物の場合、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が定められています。
この年数を超えると、建物としての価値はほぼ0円と見なされます。
以上、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点について詳しく説明しました。
売却を検討されている方は、これらの情報を参考にして、より良い売却価格を実現できるようにしましょう。