名古屋市のマンション売却相場と価格決定要因について詳しく解説します
名古屋市は、日本でも主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口増加中の都市です。
このような都市である名古屋市では、マンションの需要も高まっており、それに伴い売却市場も活況を呈しています。
そこで、お考えの皆さんが名古屋市でマンションを売却する際に知っておくべき売却価格の相場や重要なポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却相場について、まず気になるのは売却価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は約240.8万円となっています。
中古マンションの平均価格は約2,820.9万円となります。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
中区が坪単価で最も高く、港区が最も低いことが特徴です。
マンションの価格を決定する要因として、エリアや築年数が挙げられます。
中区が坪単価で最も高く、需要が高いことが伺えます。
築年数も大きな影響を及ぼし、木造であれば約22年、鉄筋コンクリート建築であれば約47年が建物の耐用年数とされています。
これらの要因を考慮することが、マンションの売却価格を正確に査定する上で非常に重要です。
名古屋市のマンション売却相場と価格決定要因について