名古屋市南区の特徴と不動産売却の参考について
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、面積は約18.46平方キロメートルです。
名古屋市内の16区の中で7番目に広い区です。
古くからの景観が残っている一方で、現代的な住宅も混在している地域です。
名古屋市南区では、土地（空き地や未利用の土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産が存在しています。
この記事では、南区で不動産の売却を考えている方々に向けて、南区の特徴、契約件数、相場などの情報をご紹介します。
これらの情報を参考にして、不動産売却の際の準備に役立ててください。
名古屋市南区の特徴
まず、名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
このエリアの特徴を知ることで、不動産を売却する際に、購入希望者に対してどのような魅力をアピールすればよいかが分かってきます。
自分が住んでいる場所に関する情報をしっかりと把握し、スムーズに売却を進めるための準備をしましょう。
名古屋市南区の人口と人口構成
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人です。
世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、人口が急増しました。
これは、名古屋市全体の都市化が進んだことにより、南区にも多くの人が移り住んだためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などの要因によるものです。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区では6番目に低い数字となっています。
南区の人口構成は、高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在の高齢化率は29.7％と、市内で最も高い割合です。
将来的にも高齢化はますます進行することが予想されます。
南区の歴史的特徴
名古屋市南区には、歴史的な特徴があります。
それは以下の3点です。
海に面した地域であるため、製塩業が盛んだった
中世末期から近世初頭にかけて、南区は海に面した地域であり、年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が盛んでした。
この塩は「前浜塩」と呼ばれ、地域の人々に親しまれていました。
海岸線の広がりや潟湖の特徴が製塩に適しており、多くの塩田が設けられるなどして、生計を立てることができました。
東海道が通り、街が発展した
江戸時代には、東海道が南区を通っており、交通の要所となっていました。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
熱田宮の宿から鳴海宿を結ぶ東海道は、江戸から関西方面への重要な街道であり、多くの人々が通行したため、南区の街も発展していきました。
宿場町や商店が立ち並び、地域の交流と経済の発展を支えました。
鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展した
近代以降、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯としての発展を遂げました。
工業用地が整備され、多くの工場が立地しました。
鉄鋼業の発展により、製造業の中心地として名古屋市内でも重要な位置を占めています。
工業の発展に伴い、地域の雇用創出や経済の成長が促されました。
現在でも、南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つ
現在でも、南区は名古屋市の主要な工業地帯の一つとなっています。
多くの製造業や工場が集まり、地域経済に大きな貢献をしています。
鉄鋼や自動車関連産業が主力となっており、町の発展に欠かせない存在として存在感を示しています。
また、工業地帯である一方で、住環境も整備されており、住みやすい地域としても注目されています。
豊かな自然環境や公園、商業施設なども整備されており、地域の住民にとっても魅力的なエリアです。
名古屋市南区の不動産売却