団信とは

団信とは
住宅ローンについての詳しい説明 住宅ローンの商品選びに際して、心配なのが「団信」という言葉です。
多くの金融機関では、住宅ローンを申し込む際にはこの保険に加入が必要とされています。
では、団信とは一体何でしょうか？ 団信とは、「団体信用生命保険」の略称で、住宅ローンを受ける際に、契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険の一種です。
住宅ローン契約者は、返済期間中に団信に加入することが融資の条件となります。
団信に加入する主な目的は、万が一の場合に備えることです。
契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合に、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されます。
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合は、健康上の理由や他の条件を満たすことで団信に加入しなくても融資を受けることが可能です。
また、特約付きの商品もあります。
さらに、団信にはさまざまな特約（追加される保証内容）が存在します。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
中にはがん保障特約や三大（がん、脳卒中、心筋梗塞）疾病特約、七大（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）疾病特約などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって就業できなくなった場合や介護が必要になった場合に、一部または全額の返済免除が保証されます。
がん特約には、がんの診断がされた場合、残債全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品も存在します。
ただし、上皮内がんは保障対象外の場合もあるので、注意が必要です。
また、三大や七大の疾病特約に関しては、保険会社が定めた条件が約款に記載されている点にも注意が必要です。
さらに、保険会社によって保障の適用期間が異なることもあります。
たとえ同じ疾病と診断されても、保障期間は保険会社によって異なるので注意が必要です。
団信の保険料に関する詳細
団体信用生命保険（団信）では、保険料の支払いについて様々な条件があります。
例えば、特定の状態が60日間継続した場合や90日間継続した場合などです。
保険を適用するためには、具体的な状況で保障の対象となるかどうかを事前に確認し、必要ならば特約を付けることが重要です。
具体的には、団信の保険料は毎月の住宅ローンの返済額に含まれていますが、特約による保険料は金利に上乗せされます。
つまり、保険の特約を付けることで、保障範囲を広げることができますが、その分、返済額が増えることになります。
ですので、保険料については契約をする前に細かく確認し、自身の状況に適した特約を選ぶことが大切です。