団信｜住宅 ローン 団 信 と は？団信加入後に生命保険は見直す？

マンション購入では団体信用生命保険の加入が必須
マンションを購入する際には、一般的に住宅ローンを利用して資金を借りることが多くあります。
金融機関は、契約者が亡くなったり高度障害になったりした場合に備え、団体信用生命保険という保険をかけることがあります。
この保険は実質的には借金の担保となります。
そして、マンションを購入する際には、金融機関からの資金を借りる場合には、団体信用生命保険の加入が義務付けられています。
この保険料は長期に渡って支払われるため、自身が既に保険に加入している場合には、保障内容が重複することもあります。
その場合には、保険の見直しを行うことで、保険料を大幅に削減することができます。
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団体信用生命保険（団信）とは
団体信用生命保険とは、銀行が住宅ローンを貸し出している状況で、借り入れ者や保険金受取人が保険契約者となる保険のことを指します。
具体的には、住宅ローンを利用している人が保険の被保険者となります。
もし被保険者が亡くなったり、重度の障害になったりして、住宅ローンの返済ができなくなった場合、保険会社から支払われる保険金で借り入れの債務を補填する仕組みです。
団信は法律で加入が義務付けられていますが、既に自分自身が生命保険に加入している場合には、保障内容が重複する可能性があるため、見直しを検討することが重要です。
団体信用生命保険のメリットとデメリット
まずは団体信用生命保険のメリットについてご紹介しましょう。
この保険の利点は、もしも自分が重大な病気を発見したり、亡くなってしまった場合でも、家族に住宅ローンなどの返済責任が発生しないことです。
住宅ローンは多額の借金であり、家族が予期せずに負債を引き継ぐことは非常に困難です。
そこで、団体信用生命保険を利用することで、このような状況を回避することができます。
また、団信の保険料は通常、月々の住宅ローンの返済に組み込まれる形で支払われるため、追加の負担がかかりません。
一方で、デメリットとしては、既に自身が他の生命保険に加入している場合には、保障内容が重複する可能性があることが挙げられます。
重複した保障内容は無駄な費用を生じることになりますので、保険の見直しを検討することで、保険料を削減することができます。
また、団信は通常、銀行との契約に基づいて加入するため、契約解除には銀行の了解が必要となります。
そのため、契約解除や変更には手続きや時間がかかる可能性があります。
「団体信用生命保険」には様々な特約があり、リスクを広範囲にカバーできます
また、主契約である団体信用生命保険には、特定の疾病に関するリスクをカバーするための特約があります。
例えば、三大疾病保障特約付き団体信用生命保険や八大疾病保障付き団体信用生命保険などがあります。
これらの特約を結ぶことで、保障範囲を拡大することができます。
もし自身や両親に特定の疾病のリスクがあると思われる場合、このような特約を結ぶことで保障範囲を広げることができます。
これにより、万が一の際に備えることができるのです。
なお、次のセクションでは、「団体信用生命保険」のデメリットについて詳しく説明しますので、参考にしてください。