固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税は、不動産にかかる税金のことであり、不動産を所有している場合に支払わなければならない税金です。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して支払われるものです。
この税金は一度だけでなく、不動産を持ち続けている限り定期的に支払わなければなりません。
そのため、不動産を所有している人は、固定資産税に関する知識を持つことが重要です。
固定資産税の基礎知識
固定資産税は、マンションや一戸建てなどの建物と土地に対して課税される税金です。
建物と土地における固定資産税の計算方法は異なります。
建物の場合、まず「課税標準額（=固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額をもとに、その値に1.4％をかけたものが課税標準額となります。
一方、土地の場合には、「課税標準額」の計算において、負担調整率や特例が考慮される場合があります。
具体的な計算方法は、市町村によって異なります。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
特例が適用される場合には、土地の固定資産税評価額に応じた調整を行い、その値に1.4％をかけて課税標準額を求めます。
なお、固定資産税の税率は市町村によって異なりますが、一般的な税率は1.4％です。
つまり、建物や土地の課税標準額を1.4％で乗じることによって、固定資産税が算出されます。