お住まいが複数ある場合、相続した不動産を処分する際には、そのまま放置しておくと固定資産税が発生してしまいます。
このため、多くの方が早く不動産を売却して手放したいと考えるでしょう。
今回は、相続した不動産を売却する手続きや税金、注意点について詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をご紹介します。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
まず第一に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
そのためには、不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても事前に確認しておくことが重要です。
正確な評価額と税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
次に、信頼性のある不動産業者を選定します。
地元の業者は地域の状況に詳しいため、スムーズな売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を選定したら、売却契約を締結していきます。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて確認し、納得のいく内容かを確認してください。
売却契約の後は、不動産業者が広告を打ち、購入希望者を紹介してくれます。
購入希望者が現れたら、価格交渉が行われます。
業者が交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
最後に、手続きが完了し登記が済んだら、売却代金が支払われます。
不動産業者との契約を進める際には、支払いが行われるまでにかかる時間や手数料についてもよく確認しておくことが重要です。
支払いまでの期間や発生する手数料は、契約の内容や条件によって異なる場合がありますので、事前にしっかりと把握しておきましょう。
相続した不動産を売却する手続きや税金、注意点について