相続した不動産を売却する手順

自分の所有する別荘や遺産として受け継いだ不動産などを売却する場合、そのまま放置しておくと固定資産税が発生してしまいます。
そのため、多くの方が早く不動産を処分したいと考えていることでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらに留意点について詳しくご説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市において相続した不動産を売却する際の手順をご紹介いたします。
まずは、評価と相続税の確認から始めましょう。
1. 評価と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握しましょう。
これには不動産鑑定士の評価や市場価格などが関わってきます。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
正確な評価額と税金の金額は、後の手続きに大きな影響を及ぼす重要な要素となります。
2. 不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域情勢に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
いくつかの業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、ご自身が納得するものであるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉
興味を持ってくれた購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
5. 売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を結び、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項については専門家のアドバイスを受けることをお勧めします。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われることになります。
不動産業者との契約を進める際には、代金が支払われるまでの期間やかかる手数料についても、きちんと確認しておくことが重要です。
しっかりとした手続きを経て、支払いが完了するまでにかかる時間や費用なども、しっかりと事前に調べておきましょう。