住宅の診断とは

住宅の診断とは
住宅の診断とは、建物の専門家が住宅の状態を詳しく調査・検査し、劣化や欠陥があれば報告し、修理についてのアドバイスをすることを指します。
「ホームインスペクション（住宅診断）」とも呼ばれます。
この診断は、自宅のリフォーム計画を立てる際や売買をする際に役立ちます。
健康診断としての役割
住宅の診断は、健康診断のようなものと考えると分かりやすいです。
具体的には、自宅を売りたい人にとっては、診断を行うことで住宅の状態を客観的に示すことができるため、適切な価格で査定してもらいやすくなります。
また、診断を受けている物件を購入する側も、ある程度の安心感を持って取引することができます。
参考ページ：ホームインスペクションの中古住宅は売る時に高く売れるのか？メリット・デメリットを解説
中古住宅市場におけるインスペクション
中古住宅の売買では、定価がなく、査定する業者によって価格が異なる傾向があります。
そこで、インスペクションが重要な役割を果たします。
具体的には、価格設定の基準を明確にすることができます。
これにより、中古住宅の価格がより公正化され、信頼性のある売買が可能になります。
日本でも中古住宅市場においてインスペクションの需要が増えてきており、まだ馴染みの薄い言葉かもしれませんが、アメリカではすでに一般的となっています。
国土交通省による対策
日本政府は、中古住宅売買市場を活性化するため、インスペクションの普及を目指しています。
具体的には、「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定し、普及活動を行っています。
これにより、より信頼性の高いインスペクションが行われることが期待されます。
中古住宅のインスペクション・ガイドラインが活用されることで生まれる変化。