不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権が移転する場合には、所有権移転登記という手続きが必要です。
この手続きは、不動産の所有者を正式に登録し、その所有権が誰にあるかを法的に証明するために行われます。
売買や相続などによって不動産の所有権が変わる場合には、所有権移転登記を行う必要があります。
この手続きを怠ると、新しい所有者は法的に承認されないため、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わります。
このような場合には、所有権移転登記の手続きを法務局で行う必要があります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
登記を行わないと、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合など、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者として扱われます。
ですので、不動産を取得した場合には、できるだけ速やかに所有権移転登記を行うことが重要です。
所有権移転登記は法律で定められた手順に従って行われるため、多くの手続きが必要になります。
手続きを始める前に、具体的にどのような手続きが必要なのかを事前に確認しておくことが大切です。
また、所有権移転登記には費用もかかります。
不動産の売買の場合は買い手が、不動産の贈与の場合は贈与をする人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
ただし、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売主もしくは贈与する人が負担します。