固定資産税路線価と相続税路線価の違い

固定資産税路線価と相続税路線価の違い
固定資産税路線価と相続税路線価は、一般的には「路線価」と言われることがありますが、実際には異なる数値を指すものです。
相続税路線価は相続税の算出に必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価を調べるためには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
以下に、固定資産税路線価の調べ方を詳しくご説明いたします。
1. 検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
2. 全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
3. 公式サイトにアクセスすると、掲載マップ一覧が表示されますので、「固定資産税路線価等」を選択します。
4. 調査したい地域をクリックします。
5. 「固定資産税路線価等」をクリックした後に表示される「全国地価マップご利用にあたってに」の内容を確認し、同意の上、進みます。
6. 日本の地図が表示されますので、所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
7. サイトの左側にある住所検索に、調査したい土地の住所を入力します。
すると、直接該当の町名まで移動することができます。
8. 最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
地図上で目的の土地を見つけたら、その土地に接している道路に表示されている数字を確認します。
9. この数字は、1㎡当たりの評価額を示しています。
例えば、地図上に数字が「200000」と表示されていれば、その土地の1㎡当たりの評価額は20万円であることがわかります。
固定資産税路線価を調べるための方法を、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを活用することで実現することができます。