名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべきポイント

名古屋市でマンションを売却する際に考慮すべきポイント
マンションを手放す際には、マンションの売却価格や確認すべきポイント、高く売るためのコツなどが気になると思います。
この記事では、マンションを売却しようと考えている方に向けて、名古屋市での売却価格の相場やチェックポイント、高く売るためのノウハウをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場
まずは、一番気になるのはマンションの売却価格の相場ですね。
実際にどのくらいの価格でマンションが取引されているのか、見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は約240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変わってきます。
具体的に、エリアと築年数ごとの相場を見ていきましょう。
エリア別の坪単価の相場
最も高いエリアは中区で、平均坪単価は約299.1万円です。
一方、最も低いエリアは港区で、約142.3万円となっています。
エリア別の相場が高いということは、そのエリアが需要がある場所であることを意味します。
マンションを売却する際には、自分の物件が所在するエリアで新築マンションがどのぐらいの価格で取引されているのかを把握することが非常に重要です。
築年数による価格の変動
マンションの売却価格には、築年数が大きく影響します。
実は、マンションだけでなく不動産全般には、耐用年数が定められています。
たとえば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされており、この年数以上経過すると建物の価値は0円とされています。
したがって、マンションを売却する際には、築年数によって価格が大きく変動することを理解しておく必要があります。
以上が、名古屋市でマンションを売却する際に押さえておくべきポイントです。
皆さんがより良い条件でマンションを売却できるよう、参考にしていただければ幸いです。