引っ越しをする際には、新しい家に移動するための費用だけでなく、リフォームするための費用もかかります。
家具を新しく買う場合や引っ越し手続きの費用も追加でかかることがあります。
中古の物件を購入する場合、リフォーム費用も考慮する必要があります。
中古物件を安く購入してからリフォームする選択肢もありますが、その場合はリフォーム費用も最初に計画に含める必要があります。
また、リフォームにはいくつかの税金優遇措置があることもあるので、予算を立てる際には確認が必要です。
リフォーム費用は、内容によって異なるため、細心の注意が必要です。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
不動産を購入する際に支払う仲介手数料は、初期費用の大部分を占めることがあります。
不動産業者を通じて物件を購入する場合には、仲介手数料が必要です。
仲介手数料の上限は、「販売価格の3%プラス6万円」で計算されます。
物件の中には、不動産業者を介さずに売主から直接購入する「売主物件」という選択肢もあります。
売主物件の場合は、仲介手数料は不要ですが、不動産業者からの中立なアドバイスを受けられないというデメリットがあります。
不動産業者を通さずに取引を行う場合、売主側が自社物件を販売したいという思いから、不利益な情報を伝えない可能性があるため、仲介手数料を支払うことで中立的な立場の業者を介入させることで、公正な取引ができるかもしれません。
この場合、仲介手数料はかかりません。
ただし、売主物件の選択肢は限られており、業者からの中立なアドバイスを受けられないことが欠点となります。
災害のリスクについても留意する必要があります。
過去に発生した東日本大震災や令和元年の台風のような災害を考えると、日本は災害の多い国と言えるでしょう。
不動産を購入する際には、災害リスクに対しても慎重に注意を払う必要があります。
中古の物件を購入する場合