名古屋市でマンションを売却をご検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介

名古屋市は、日本でも有数の大都市の一つで、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
この都市は人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
ですから、名古屋市におけるマンションの売却は比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却をご検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
さて、まず気になるのが名古屋市におけるマンションの売却相場です。
具体的にマンションがどの程度の価格で売買されているかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
一方、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となります。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
たとえば、中区が坪単価が最も高い地域で299.1万円、一番低いのが港区で142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いということは、そのエリアが需要が高いことを示しています。
ですから、マンションを売却する際には、自分のエリアでどのくらいの価格で取引されているかを知ることが、売却価格を決定する上で非常に重要です。
また、築年数も大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、木造ならば22年、鉄筋コンクリートならば47年が通常とされています。
これを超えると、建物としての価値が急激に下がることになります。