名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の都市の中でも人口が増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では、マンションの需要が高まり、売却する際にも比較的容易に購入者が見つかる状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツについて詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の価格相場を知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの新築マンションの平均価格は約4,996万円で、坪単価は約240.8万円でした。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
具体的には、坪単価が最も高いのが中区で299.1万円、最も低いのが港区で142.3万円となっています。
築年数も売却価格に影響を及ぼす重要な要素です。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が一般的です。
この年数を過ぎると建物の価値は大幅に下がるため、売却時には築年数も考慮することが不可欠です。
名古屋市におけるマンション売却について