不動産購入時の必要経費の概要
不動産を購入するためには、物件の価格に加えて、新築物件の場合は物件価格の3～7％、中古物件の場合は6～13％の諸費用がかかります。
諸費用には、以下のような項目が含まれています。
1. 仲介手数料：不動産会社へ支払う報酬です。
成約した場合にのみ支払われます。
支払い時期は、物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。
仲介手数料の上限額は、取引価格によって異なります。
2. 印紙税：不動産の購入契約書や貸借契約書に貼るための税金です。
不動産購入時や契約締結時に支払われます。
金額は、契約金額に応じて異なります。
3. 手付金：不動産売買契約成立の証拠として、買主が売主に支払うお金です。
住宅ローンの本審査前に支払われ、買主が契約を解除した場合には手付金は返却されません。
以上が、不動産購入にかかる諸費用の概要です。
実際の金額や支払いタイミングは、取引価格や契約の条件によって異なりますので、具体的な計算や詳細は不動産会社や専門家に相談してください。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
不動産の登録免許税について
不動産の所有権を登記する手続きに伴って支払われる税金であり、物件の所有者を明確にするために必要なものです。
具体的には、住宅の所有権保存登記や所有権移転登記においては、該当する不動産の固定資産税評価額に税率をかけた金額が税金として課せられます。
また、抵当権を設定する際の登記においては、その抵当権のローン借入額に税率をかけた額が支払われます。
この登記免許税は、登記手続きの際に支払われる一括払いの形で請求されます。
具体的な税率は、地域や物件の種類によって異なる場合がありますので、事前に確認することが必要です。
不動産の登記免許税は、所有権を正当に明確にするために必要な税金です。
大切な不動産を取得したり所有権を移転したりする際には、適切な税金の支払いが求められます。
税金の支払いは、不動産の取得や所有権の移転にとって重要な一連の手続きの一部となっており、適切に対応することが必要です。
不動産購入時の諸費用